Mengupas Tuntas Konsep Rumah Modern Tanpa Atap Genteng: Inovasi, Tantangan, dan Estetika Minimalis

Pergeseran paradigma dalam dunia arsitektur modern telah membawa kita pada bentuk-bentuk hunian yang semakin efisien dan minimalis. Salah satu tren paling mencolok adalah adopsi desain atap datar atau yang lebih dikenal sebagai ‘rumah tanpa atap genteng’ tradisional. Konsep ini tidak sekadar menghilangkan estetika atap miring yang ikonik, tetapi juga membuka peluang fungsionalitas baru, mulai dari area bersantai (rooftop garden) hingga integrasi sistem energi terbarukan. Namun, di balik tampilan yang bersih dan elegan, desain ini menyimpan kompleksitas teknis yang jauh lebih tinggi, terutama dalam hal struktural dan manajemen air.

Artikel ini akan mengupas secara mendalam segala aspek yang terkait dengan pembangunan rumah tanpa genteng, berfokus pada pilihan material alternatif, tantangan kritis terkait waterproofing, solusi insulasi termal, serta analisis menyeluruh mengenai biaya dan manfaat jangka panjang yang dipertimbangkan oleh para profesional konstruksi modern.

1. Evolusi Desain dan Filosofi Atap Datar

Konsep rumah tanpa atap genteng secara historis dipengaruhi oleh gerakan arsitektur modern abad ke-20, di mana fungsionalitas dan minimnya ornamen menjadi fokus utama. Atap datar atau ‘flat roof’ adalah manifestasi dari prinsip ‘bentuk mengikuti fungsi’ (form follows function). Atap tidak lagi hanya dipandang sebagai penutup pelindung, melainkan sebagai lantai kelima dari bangunan yang dapat dimanfaatkan secara maksimal.

1.1. Keunggulan Estetika Minimalis

Atap genteng tradisional menciptakan garis visual yang terpotong dan menambah ketinggian optik pada bangunan. Sebaliknya, penggunaan dak beton atau atap datar menghasilkan garis horizontal yang bersih dan terputus, memberikan kesan massa bangunan yang lebih padat, kokoh, dan modern. Estetika ini sangat disukai dalam desain kontemporer, yang menekankan kejujuran material dan kesederhanaan geometris. Garis tegas pada atap datar memungkinkan integrasi yang mulus dengan fasad kaca dan material ekspos seperti beton atau baja, menciptakan harmoni arsitektural yang berkelas.

1.2. Pemanfaatan Ruang Vertikal

Salah satu daya tarik terbesar dari menghilangkan atap genteng adalah potensi untuk menciptakan area multifungsi di bagian atas struktur. Ruang ini, sering disebut sebagai rooftop, dapat diubah menjadi:

• Rooftop Garden (Atap Hijau): Menyediakan isolasi termal alami, mengurangi limpasan air hujan, dan memberikan area hijau di tengah perkotaan padat.
• Area Rekreasi: Tempat untuk BBQ, bersantai, atau bahkan kolam renang kecil, asalkan struktur di bawahnya dirancang dengan perhitungan beban yang memadai.
• Area Servis: Lokasi optimal untuk penempatan unit AC luar, panel surya (photovoltaic panels), atau pemanas air tenaga surya, menyembunyikannya dari pandangan publik dan memaksimalkan paparan matahari.

2. Alternatif Material Pengganti Genteng

Ketika genteng tradisional dikesampingkan, konstruksi harus memilih material yang mampu menahan beban struktural, menyediakan perlindungan terhadap cuaca, dan memenuhi kebutuhan insulasi. Pilihan material ini sangat menentukan durabilitas dan kinerja jangka panjang dari atap tanpa genteng.

2.1. Dak Beton (Slab Concrete)

Dak beton merupakan solusi paling umum dan paling tangguh dalam konteks rumah tanpa genteng, terutama di iklim tropis. Dak beton dibentuk dari campuran semen Portland, agregat (pasir dan kerikil), air, dan diperkuat dengan tulangan baja. Ketebalan minimum dak struktural untuk hunian biasanya berkisar antara 10 cm hingga 15 cm, tergantung bentang dan beban rencana (live load dan dead load).

2.1.1. Spesifikasi Teknis Dak Struktural

Perencanaan dak beton harus mengikuti standar SNI, memastikan kekuatan tekan beton minimal K-225 atau fc' 20 MPa. Proses pengecoran (casting) harus dilakukan secara monolitik (tanpa jeda yang signifikan) untuk mencegah terbentuknya cold joint yang rentan terhadap retak dan kebocoran. Setelah pengecoran, proses perawatan (curing) yang memadai sangat krusial, biasanya berlangsung 7 hingga 28 hari, untuk mencapai kekuatan maksimal dan mengurangi penyusutan yang dapat menyebabkan retak mikro.

Penggunaan aditif pereduksi air (water reducing admixture) atau superplasticizer sering direkomendasikan untuk meningkatkan daya alir beton tanpa mengurangi rasio air-semen (w/c ratio), sehingga menghasilkan beton yang lebih padat dan kurang permeabel. Namun, perlu dicatat bahwa beton, meskipun kuat, secara inheren bersifat porus. Porositas inilah yang menjadikannya tidak anti-air, sehingga wajib dilindungi oleh lapisan waterproofing sekunder.

2.2. Atap Baja Ringan dengan Penutup Alternatif

Alternatif lain adalah penggunaan rangka baja ringan yang ditutup dengan material non-genteng, seperti atap metal berprofil (spandek) atau lembaran fiberglass/polikarbonat. Meskipun secara teknis atap ini miring (untuk drainase), kemiringannya jauh lebih landai dibandingkan atap genteng tradisional (biasanya minimum 5 hingga 10 derajat).

• Spandek/Metal Berprofil: Material ini ringan, cepat dipasang, dan memiliki daya tahan yang baik. Namun, tantangan terbesarnya adalah transfer panas (thermal bridging) yang tinggi. Diperlukan insulasi tambahan di bawah material metal, seperti glasswool, rockwool, atau aluminium foil, untuk mencegah ruangan di bawahnya menjadi terlalu panas.
• Polikarbonat/Fiberglass: Umumnya digunakan untuk area yang membutuhkan cahaya alami, seperti teras atau carport. Material ini memiliki bobot yang sangat ringan tetapi memerlukan perawatan lebih intensif karena rentan terhadap degradasi UV dan perubahan warna.

3. Tantangan Kritis: Manajemen Air dan Waterproofing

Di iklim tropis dengan curah hujan tinggi, tantangan terbesar dari rumah tanpa genteng adalah pencegahan kebocoran. Genteng secara alami mengalirkan air dengan cepat melalui kemiringan yang curam, sedangkan atap datar harus bergantung sepenuhnya pada sistem drainase yang sempurna dan integritas lapisan waterproofing.

3.1. Penentuan Kemiringan (Slope)

Meskipun disebut atap datar, atap ini tidak boleh 100% datar. Harus ada kemiringan minimal, biasanya 1% hingga 2% (1 cm penurunan per 1 meter panjang), untuk memastikan air mengalir menuju saluran pembuangan (floor drain atau scupper). Kemiringan ini dibentuk menggunakan lapisan mortar kemiringan (screed) di atas dak beton struktural, sebelum aplikasi waterproofing. Jika kemiringan kurang, akan terjadi genangan air (ponding), yang mempercepat degradasi material waterproofing dan meningkatkan risiko kebocoran.

Perhitungan kemiringan harus sangat presisi. Untuk atap yang luas, diperlukan beberapa titik drainase untuk mencegah jarak tempuh air yang terlalu jauh. Jarak ideal antara titik drainase tidak boleh melebihi 6-8 meter. Saluran pembuangan harus memiliki saringan untuk mencegah penyumbatan oleh puing-puing atau daun, dan harus terhubung ke sistem pipa vertikal (pipa talang) dengan diameter yang memadai, minimal 3 inci, untuk menampung volume air hujan maksimal.

3.2. Jenis-Jenis Sistem Waterproofing Kritis

Lapisan kedap air adalah pertahanan utama dan paling penting. Pilihan material bergantung pada anggaran dan fungsi akhir dari atap tersebut (apakah akan diinjak, ditanami, atau hanya dibiarkan terbuka).

3.2.1. Membran Aspal Bakar (Torch-Applied Bituminous Membrane)

Ini adalah metode tradisional yang populer. Membran bitumen termodifikasi diaplikasikan dengan cara dibakar (torch-applied) ke permukaan dak beton yang sudah dilapisi primer. Keunggulannya adalah ketebalannya yang konsisten (biasanya 3mm hingga 4mm) dan elastisitas yang mampu menahan pergerakan kecil pada struktur. Pemasangan harus dilakukan oleh tenaga ahli untuk memastikan sambungan antar lembaran (overlap) terintegrasi sempurna tanpa celah.

Membran ini sangat efektif, namun rentan terhadap kerusakan mekanis jika tidak dilindungi oleh lapisan pelindung (screed atau keramik) di atasnya. Selain itu, pada area vertikal (upstand) dan sudut pertemuan dinding, membran harus dinaikkan minimal 20 cm untuk mencegah kebocoran lateral.

3.2.2. Liquid Applied Waterproofing (Polyurethane atau Cementitious)

Sistem cair menawarkan keunggulan dalam hal kemudahan aplikasi pada bentuk-bentuk kompleks dan kemampuan membentuk lapisan yang mulus (seamless). Dua jenis utama adalah:

• Poliuretan (PU): Sangat elastis, tahan UV yang sangat baik, dan memiliki daya rekat superior. PU sering digunakan untuk atap terbuka atau yang berfungsi sebagai teras. Kekurangannya adalah biaya yang relatif tinggi dan kebutuhan akan cuaca kering total selama proses aplikasi dan pengeringan.
• Semen Berbasis Akrilik (Cementitious): Umumnya digunakan untuk area basah atau area yang akan ditutup keramik. Lebih ekonomis, namun elastisitasnya lebih rendah dibandingkan PU, membuatnya kurang ideal jika struktur mengalami pergerakan signifikan.

3.2.3. Membran PVC/TPO (Thermoplastic Polyolefin)

Membran sintetis modern ini semakin populer, terutama untuk proyek skala besar atau atap hijau. Mereka disolder panas di sambungan, menciptakan ikatan yang sangat kuat dan kedap air. PVC/TPO sangat tahan lama, tahan bahan kimia, dan biasanya berwarna terang untuk memantulkan sinar matahari (membantu insulasi). Meskipun biaya awal instalasi tinggi, umur pakainya dapat mencapai 20-30 tahun.

Integritas waterproofing pada rumah tanpa genteng sangat bergantung pada detail konstruksi di titik-titik kritis: pertemuan dinding dan lantai (sudut), sekitar pipa penetrasi, dan di sekitar saluran drainase. Kegagalan waterproofing 90% terjadi di area detail ini, bukan di tengah bidang datar.

4. Mengatasi Isu Termal dan Kenyamanan Interior

Genteng tradisional, dengan adanya rongga udara (plenum) di bawahnya, secara alami memberikan lapisan insulasi. Ketika menggunakan atap datar tanpa rongga udara, masalah panas menjadi sangat serius, terutama di negara tropis seperti Indonesia. Dak beton menyerap panas matahari sepanjang hari dan melepaskannya ke dalam ruangan di malam hari (efek massa termal).

4.1. Pentingnya Insulasi Termal Struktural

Untuk mengatasi perpindahan panas, insulasi termal wajib diintegrasikan ke dalam struktur atap. Ada dua metode penempatan insulasi utama:

4.1.1. Atap Konvensional (Atap Dingin)

Insulasi diletakkan di bawah dak beton, di antara rangka plafon, atau langsung di bawah waterproofing (jika menggunakan material seperti XPS - Extruded Polystyrene). Kelemahan metode ini adalah struktur beton tetap terpapar perubahan suhu ekstrem, menyebabkan pemuaian dan penyusutan, yang dapat menekan lapisan waterproofing di atasnya.

4.1.2. Atap Terbalik (Inverted Roof atau Atap Hangat)

Ini adalah metode yang direkomendasikan. Lapisan insulasi (harus tahan air, seperti XPS) diletakkan di atas lapisan waterproofing primer, dan kemudian dilindungi oleh lapisan ballast (kerikil, paving, atau media tanam). Dalam konfigurasi ini, lapisan waterproofing terlindungi dari fluktuasi suhu dan kerusakan fisik, sehingga memperpanjang umur pakainya secara signifikan. Insulasi mencegah beton struktural memanas, menjaga suhu interior lebih stabil.

4.2. Penggunaan Atap Hijau (Green Roof) sebagai Solusi Ganda

Atap hijau (ekstensif atau intensif) adalah salah satu solusi termal terbaik. Lapisan tanah, vegetasi, dan air yang ditahan bertindak sebagai insulasi alami yang sangat efektif. Selain itu, proses evapotranspirasi dari tanaman membantu mendinginkan permukaan atap.

Konstruksi atap hijau memerlukan struktur yang lebih kuat karena bobot media tanam dan air yang signifikan. Lapisan-lapisan yang harus ada dalam urutan dari bawah ke atas adalah:

1. Dak Beton Struktural
2. Lapisan Kedap Air Primer (Membran Bitumen/PU)
3. Lapisan Penghalang Akar (Root Barrier)
4. Lapisan Drainase dan Retensi Air (Drainage Cell/Pebbles)
5. Filter Fabric (Geotekstil)
6. Media Tanam (Substrat Khusus Ringan)
7. Vegetasi (Rumput atau Tanaman Hias)

5. Analisis Biaya dan Perawatan Jangka Panjang

Seringkali terjadi kesalahpahaman bahwa rumah tanpa genteng lebih murah karena menghilangkan biaya pembelian genteng. Kenyataannya, biaya konstruksi awal untuk atap datar yang berkualitas tinggi cenderung lebih mahal daripada atap miring konvensional, namun menawarkan potensi penghematan jangka panjang.

5.1. Perbandingan Biaya Konstruksi Awal

Konstruksi dak beton memerlukan biaya yang besar untuk material beton, besi tulangan, dan tenaga kerja bekisting. Biaya ini ditambah dengan kebutuhan mutlak akan sistem waterproofing premium dan insulasi termal yang mahal. Walaupun biaya material genteng dihilangkan, biaya material dak beton, waterproofing, dan insulasi dapat melampaui total biaya atap konvensional. Sebagai estimasi kasar, membangun atap dak beton dengan standar yang benar (termasuk waterproofing dan screed kemiringan) dapat 1,5 hingga 2 kali lipat lebih mahal per meter persegi dibandingkan atap miring sederhana.

5.2. Biaya Perawatan dan Durabilitas

Durabilitas adalah kunci. Atap genteng memerlukan perawatan periodik seperti penggantian genteng pecah dan pembersihan lumut. Atap datar yang dirancang dengan baik, terutama menggunakan sistem membran berkualitas tinggi (PU atau TPO) dan atap terbalik, menawarkan umur layanan yang sangat panjang (20+ tahun) dengan perawatan minimal.

• Jika Waterproofing Gagal: Biaya perbaikan kebocoran pada atap datar sangat mahal dan rumit, karena seringkali melibatkan pembongkaran lapisan pelindung, insulasi, dan pengaplikasian ulang waterproofing.
• Penghematan Energi: Investasi pada insulasi yang baik akan menghasilkan penghematan biaya AC yang signifikan sepanjang masa pakai bangunan, menyeimbangkan biaya awal yang tinggi.

6. Integrasi Fungsi Ganda: Rooftop sebagai Ruang Hidup

Memanfaatkan atap sebagai lantai kelima tidak hanya tentang estetika, tetapi juga tentang efisiensi ruang, yang sangat berharga di wilayah urban padat. Fungsionalitas ganda ini harus direncanakan sejak fase desain struktural untuk memastikan beban tambahan dapat ditanggung dengan aman.

6.1. Beban Hidup (Live Load) Perhitungan Struktural

Jika atap dimaksudkan sebagai teras yang sering diakses atau tempat berkumpul, perhitungan beban hidup harus ditingkatkan. Dak beton standar rumah tinggal biasanya dirancang untuk menahan beban 150-200 kg/m². Untuk rooftop yang akan digunakan sebagai area hiburan, beban hidup harus dipertimbangkan minimal 250-300 kg/m².

Jika direncanakan untuk menampung kolam renang dangkal atau penampungan air dalam jumlah besar, perhitungan harus diubah secara drastis, memperhitungkan bobot air (1000 kg/m³). Penggunaan atap hijau intensif (media tanam tebal) juga memerlukan perhatian ekstra terhadap beban mati (dead load) yang permanen.

6.2. Detail Pemasangan Fasilitas

Pemasangan railing pengaman di sekeliling rooftop adalah keharusan mutlak. Railing harus ditanam secara struktural ke parapet (dinding pembatas) atau dak, memastikan tidak ada penetrasi pada bidang waterproofing horizontal. Jika penetrasi diperlukan (misalnya untuk jalur pipa atau instalasi listrik), area tersebut harus diberi flashing dan diperkuat dengan lapisan waterproofing yang fleksibel, serta diposisikan di titik tertinggi atap untuk menghindari terendam air.

Dalam konteks penggunaan atap untuk menampung panel surya, desain harus mempertimbangkan jalur kabel yang tersembunyi dan penyangga panel yang tidak merusak lapisan kedap air. Solusi terbaik adalah menggunakan sistem ballast (pemberat) untuk menahan panel tanpa perlu mengebor ke dak beton.

7. Detail Konstruksi Kritis Lainnya

Selain waterproofing, ada beberapa detail teknis lain yang membedakan keberhasilan atap datar berkualitas tinggi dengan yang bermasalah.

7.1. Parapet dan Flashing

Parapet (dinding rendah di sekeliling atap) berfungsi sebagai pembatas dan penyembunyi lapisan waterproofing vertikal. Tinggi parapet yang direkomendasikan adalah minimal 40 cm. Flashing, yaitu transisi di mana lapisan atap bertemu dengan dinding vertikal, harus ditutup rapat dan terlindungi dari sinar UV. Kegagalan flashing sering menjadi penyebab kebocoran di sudut.

7.2. Pertimbangan Akustik

Dak beton memiliki massa yang tinggi, yang secara umum baik dalam meredam suara udara (airborne noise), seperti suara lalu lintas. Namun, atap datar rentan terhadap transmisi suara benturan (impact noise), seperti suara langkah kaki di rooftop. Jika atap sering diakses, penggunaan lapisan peredam suara di bawah lapisan finishing (misalnya matras karet) dapat mengurangi transmisi suara ke lantai di bawahnya.

7.3. Pemilihan Finishing Permukaan

Finishing permukaan atap datar harus non-slip, tahan cuaca, dan tahan terhadap siklus pembekuan-pencairan (meskipun ini jarang terjadi di Indonesia, ketahanan harus diperhatikan). Pilihan umum termasuk:

• Keramik Outdoor: Harus menggunakan keramik bertekstur kasar dengan tingkat penyerapan air yang rendah. Pemasangan nat (grout) harus diisi penuh untuk mencegah masuknya air di bawah keramik.
• Decking Kayu/WPC: Memberikan tampilan hangat dan sering dipasang di atas bantalan untuk memungkinkan drainase di bawahnya, melindungi lapisan waterproofing.
• Lapisan Pelindung Cairan (Protective Coating): Misalnya, cat berbasis akrilik atau poliuretan yang diaplikasikan di atas membran waterproofing, memberikan perlindungan UV dan estetika.

8. Studi Kasus Penerapan Teknologi Terdepan

Pengembangan teknologi dalam material bangunan terus menawarkan solusi baru untuk mengatasi kelemahan atap datar.

8.1. Teknologi Self-Healing Concrete

Beberapa penelitian dan aplikasi komersial telah mulai menggunakan beton yang mampu "menyembuhkan diri" (self-healing concrete). Beton ini mengandung kapsul atau bakteri tertentu yang aktif ketika air dan oksigen masuk melalui retakan mikro. Bakteri tersebut menghasilkan kalsium karbonat yang mengisi retakan, secara proaktif mencegah kebocoran sebelum mencapai lapisan waterproofing.

8.2. Sistem Vakum Drainase

Untuk bangunan yang sangat besar atau kompleks, sistem drainase vakum (siphonic drainage system) dapat menggantikan pipa talang tradisional. Sistem ini menggunakan perbedaan tekanan untuk mengalirkan air dengan kecepatan tinggi melalui pipa berdiameter kecil, memungkinkan drainase yang sangat cepat dan efisien, serta mengurangi jumlah titik pembuangan yang dibutuhkan.

9. Perencanaan Desain Interior di Bawah Atap Datar

Kinerja termal dan akustik atap datar secara langsung mempengaruhi desain interior dan kenyamanan penghuni. Jika atap datar berfungsi ganda (misalnya sebagai taman atau teras), penting untuk memastikan ruang di bawahnya (misalnya kamar tidur atau ruang kerja) terlindungi dengan baik.

9.1. Optimalisasi Plafon

Untuk meminimalisir transmisi panas dan suara, disarankan menggunakan plafon ganda (double ceiling) atau plafon akustik. Plafon gipsum standar yang dipasang langsung ke dak beton tidak akan memberikan insulasi yang memadai. Sebaliknya, menciptakan celah udara (air gap) antara dak beton dan plafon (setidaknya 10-15 cm) dapat berfungsi sebagai isolator termal tambahan. Memasukkan material peredam suara (misalnya rockwool) ke dalam celah udara ini sangat efektif jika rooftop sering digunakan.

9.2. Pengaruh Massa Termal terhadap Pendinginan

Meskipun dak beton menyerap panas di siang hari, strategi arsitektur pasif dapat memanfaatkannya. Jika rumah memiliki ventilasi silang yang baik, panas yang terperangkap dalam beton dapat dilepaskan secara efektif pada malam hari. Namun, tanpa insulasi termal yang memadai, efek ini seringkali negatif, menyebabkan interior tetap terasa gerah lama setelah matahari terbenam. Inilah mengapa insulasi termal di bagian atas atap (Inverted Roof System) menjadi solusi yang superior, karena ia melindungi massa beton dari panas eksternal sepenuhnya.

10. Kontinuitas Lapisan Kedap Air: Poin Krusial

Konsep ‘rumah tanpa atap genteng’ menuntut kontinuitas absolut pada lapisan kedap air, tidak hanya pada bidang horizontal tetapi juga pada sambungan vertikal. Kesalahan pada kontinuitas ini adalah sumber masalah kronis yang paling umum.

10.1. Detail di Sekitar Pipa Venting

Setiap penetrasi (pipa vent toilet, kabel, atau struktur penyangga) merupakan titik potensial kegagalan. Para profesional harus menggunakan kerah (flashing collar) yang diikat erat pada pipa dan dak, kemudian melapisi seluruh area sambungan dengan bahan waterproofing cair (seperti sealant poliuretan yang fleksibel) sebelum lapisan waterproofing utama diterapkan. Proses ini memastikan air tidak dapat merambat masuk melalui celah mikro antara material yang berbeda.

10.2. Sambungan Ekspansi dan Kontraksi

Atap datar dengan bentang yang sangat panjang harus menyertakan sambungan ekspansi (expansion joint) untuk mengakomodasi pergerakan beton akibat perubahan suhu. Sambungan ini harus diisi dengan material pengisi fleksibel (sealant) dan ditutup dengan penutup sambungan ekspansi yang tahan air, seringkali melibatkan sistem membran berganda yang dirancang khusus untuk mengakomodasi pergerakan struktural tanpa retak.

Keseriusan dalam menangani detail-detail ini membedakan antara rumah tanpa genteng yang sukses dan bebas bocor, dengan hunian yang memerlukan perbaikan ekstensif setiap beberapa tahun. Diperlukan perencanaan detail arsitek yang sangat teliti, ditambah dengan eksekusi kontraktor yang sangat disiplin, untuk memastikan setiap inci atap memiliki perlindungan yang sempurna.

11. Masa Depan Atap Datar: Energi dan Lingkungan

Desain tanpa genteng semakin relevan dalam konteks keberlanjutan. Atap datar adalah platform ideal untuk mengintegrasikan teknologi ramah lingkungan, menjadikannya lebih dari sekadar penutup, tetapi sebagai produsen energi dan ekosistem kecil.

11.1. Pemanfaatan Energi Surya Maksimal

Panel surya bekerja paling efisien ketika diposisikan pada sudut dan orientasi yang optimal. Atap datar memungkinkan fleksibilitas penuh untuk mengatur kemiringan panel surya yang ideal, terlepas dari orientasi rumah, berbeda dengan atap miring yang membatasi pemasangan panel pada satu bidang kemiringan saja. Panel surya yang terpasang di rooftop juga memberikan manfaat tambahan berupa peneduh pasif, membantu mengurangi suhu permukaan dak beton di bawahnya.

11.2. Pengelolaan Air Hujan (Rainwater Harvesting)

Atap datar mempermudah pengumpulan air hujan (harvesting). Air yang jatuh dikumpulkan dan dialirkan ke tangki penyimpanan bawah tanah. Air ini dapat digunakan kembali untuk keperluan non-potabel, seperti menyiram taman atau pembilasan toilet. Sistem ini tidak hanya menghemat air bersih, tetapi juga mengurangi beban pada sistem drainase kota selama musim hujan lebat.

Secara keseluruhan, rumah tanpa atap genteng adalah pilihan desain yang kuat, mewakili perpaduan antara estetika minimalis modern dan fungsionalitas maksimal. Meskipun menuntut investasi awal yang lebih besar dan perhatian teknis yang jauh lebih rinci pada tahap konstruksi (terutama waterproofing dan insulasi), manfaat jangka panjang berupa efisiensi energi, durabilitas, dan potensi ruang hidup tambahan menjadikannya solusi arsitektural yang semakin diminati dalam lanskap hunian kontemporer.

Memilih desain tanpa genteng berarti menerima tanggung jawab teknis yang lebih besar; ini adalah investasi pada material berkualitas tinggi dan keahlian konstruksi yang unggul, menjamin bahwa 'lantai kelima' bangunan berfungsi sebagaimana mestinya, tanpa kompromi terhadap kenyamanan dan keamanan hunian di bawahnya. Perluasan fungsi atap dari sekadar penutup menjadi ruang hidup yang aktif adalah esensi dari inovasi desain ini.